科学规划城市发展打造“10分钟生活圈”

自然资源局讯(焦琳)“城市规划”是规范城市发展建设,研究城市未来发展、合理布局和综合安排各项工程建设的综合部署。

2021年7月15日,县自然资源局启动城市体检工作,同步从局公众平台、门户网站、智慧庆云等信息平台发布公共问卷调查,将5000余条市民意见纳入城市体检报告,为规划编制提供意见导向。通过公开凝聚共识,推动规划实施。

高起点开展规划编制。聚焦影响城市长远发展的战略性、宏观性、关键性问题,按照多规合一要求,全面开展庆云县国土空间规划体系构建工作。坚持高起点规划、高水平设计,采取“一流团队创作、一流智囊咨询”的编制思路,通过招标确定山东省城乡规划设计研究院参与国土空间规划体系构建工作以及重点地块规划编研。目前已完成国土空间规划初步成果,双评价(资源环境承载力评价和国土空间开发适宜性评价)双评估(国土空间开发保护现状评估和现行空间类规划实施情况评估)专题已经完成。

统筹突出重点设计亮点。马颊河以北、祥云大道以东地块作为城南片区的主入口,是提升城市形象实现城市品质升级的重要区域。县自然资源局于2021年7月份启动该片区的控制性详细规划编制及城市设计工作,按照城市建设规划先行的思路,结合国土空间规划对该片区进行深入编研,结合全县房地产现状情况,从拆迁安置、土地出让、团块划分等方面进行多维度分析,以保障规划的科学性实用性,真正做到城规、控规、修详规的科学衔接。

完善制度提质提速。为落实省市关于优化营商环境创新突破的要求,对建设工程项目审查报规流程及要求进行了进一步的精简,拟定《庆云县国土空间规划委员会议事议程》对报审事项及议事规则进行明确和简化。

建立事前告知制度。在开发单位拿地阶段下发建设项目报审告知书,明确告知报审流程及要件要求。同时报批流程由十二项精简至六项,大大缩短了项目从拿地到开工的时间周期。告知书明确按规模和项目类型区分报批规划的要件要求,对工业类及城区以外建设项目尽量精简其规划要件要求。

拟定《庆云县国土空间规划委员会议事议程》明确规委会召开周期及议事规则,精简规委会会议参会单位及人员,建立意见回执制度,对项目规划进行集中审查,对建设过程中涉及到的问题进行集中解答汇总,由规委会办公室对各部门意见进行汇总反馈给建设单位。同时,要求建设项目规划报批成果做到施工图深度,并与办理工程规划许可证、施工许可证进行有效衔接,避免后期办证过程中可能出现的调整问题,极大缩短了从报批到开工的时间周期,目前已召开规委会4次,拟定规划条件22件,审议通过规划方案17个。

科学规划打造“10分钟生活圈”。按照力还老账、不欠新帐、务实规划、精准选址的原则,庆云县自然资源局对已交付居住区反馈的各类问题深入调研,将养老服务用房、幼儿园建设、绿地打造等要素按指标要求纳入土地出让条件,集合“十分钟生活圈”标准合理布局配套服务设施,目前划定主城区“十分钟生活圈”8个,明确了幼儿园、养老用房、文化活动中心等各类设施的千人指标、规模与用地建设标准,做到配套完善、生活便捷、环境优美、提升品质。

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